Mutui INPS per dipendenti pubblici: rideterminazione dei tassi fissi di interesse sui prestiti ipotecari

Con determinazione del Commissario Straordinario n. 72 del 18 ottobre 2023, l’INPS ha disposto la rideterminazione dei tassi fissi di interesse applicabili ai mutui ipotecari concessi agli iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali, quindi d’interesse anche per i dipendenti degli enti locali.
 

Modalità di applicazione dei tassi fissi

1. Per le domande di mutuo o di surroga relative alle seguenti finalità:

• acquisto di un'unità abitativa, già ultimata, di nuova costruzione da impresa costruttrice o da persona giuridica; 
• acquisto di un'unità abitativa da privato non esercente attività imprenditoriale, anche con estinzione del mutuo contratto da quest'ultimo con banche o istituti di credito; 
• acquisto, anche tramite asta pubblica, di un’unità abitativa proveniente dal patrimonio immobiliare di Enti pubblici; assegnazione da società cooperative in proprietà divisa, costruzione in proprio, completamento e/o ampliamento su terreno di proprietà;
• esecuzione di lavori di manutenzione ordinaria e/o straordinaria, adattamento, ampliamento, trasformazione o ristrutturazione dell’unico alloggio di proprietà dell’iscritto, ovvero dell’iscritto e del coniuge non iscritto in comproprietà;
• acquisto di un box auto/posto auto di nuova costruzione da impresa costruttrice o da persona giuridica;
• acquisto di un box auto/posto auto da privato non esercente attività imprenditoriale, anche con estinzione del mutuo contratto da quest'ultimo con banche o istituti di credito; acquisto, anche tramite asta pubblica, di un box auto/posto auto proveniente dal patrimonio immobiliare di Enti pubblici; 
• assegnazione da società cooperative in proprietà divisa, costruzione in proprio di un box auto/posto auto, da utilizzare come pertinenza dell'alloggio di proprietà dell'iscritto, ovvero dell'iscritto e del coniuge non iscritto in comproprietà.

2. Per le domande di mutuo o di surroga relative all'iscrizione e frequenza in Italia o all'estero, dell'iscritto e/o di uno o più componenti del nucleo familiare, a corsi universitari di laurea triennale, specialistica o magistrale, a corsi post laurea e Master, a Conservatori di musica e Accademie di belle arti, Istituti di formazione professionale, che rilascino titoli legalmente riconosciuti:

Con la citata determinazione n. 72/2023 è stato, altresì, deciso di applicare per i mutui con rata di ammortamento mensile il tasso variabile pari all’Euribor a un mese, calcolato su 365 giorni, maggiorato di 150 punti base, rilevato alla fine del mese precedente l’erogazione o, in caso di coincidenza dei suddetti termini con giornata festiva, al primo giorno non festivo successivo utile alla rilevazione.
La rideterminazione dei nuovi tassi di interesse decorre dal 1° novembre 2023 e si applicherà alle nuove domande di concessione di mutuo edilizio, di portabilità e di rinegoziazione presentate a decorrere dalla predetta data.

Articolo di Giancarlo Menghini