Unione fiscali di due unità immobiliari

Risposta al quesito del Dott. Luigi D'Aprano

Quesiti
di D'Aprano Luigi
27 Gennaio 2021

Nel caso di unioni fiscali di due unità immobiliari e conseguente attribuzione di nuova rendita catastale, ha  questa efficacia retroattiva o ha effetto  dal momento della variazione catastale?

Ai fini del riconoscimento di abitazione principale come ci dobbiamo comportare? Da quando decorre? Il contribuente chiede il rimborso dell’Imu relativo agli anni precedenti la richiesta di unificazione degli immobili.

Risposta

Trattandosi di modifica dell’immobile, anche se solo ai fini fiscali, ha effetto dalla data di variazione.

Prima della sua unificazione solo un fabbricato poteva essere considerato abitazione principale, per cui non spetta il rimborso fino alla data di variazione in catasto. Il riconoscimento dell’abitazione principale coincide con quella della fusione ai fini fiscali, qualora ci sia, nel medesimo fabbricato la residenza e la dimora del soggetto passivo e del suo nucleo familiare.

25 gennaio 2021           Luigi D’Aprano

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