Spostamento lucernari tetto zona a vincolo paesaggistico

Lo spostamento di un lucernario non determina un intervento di ristrutturazione edilizia perché non incide in modo rilevante sull’organismo edilizio (in tal senso, cfr. Consiglio di Stato, sez. VI, sent. 26 ottobre 2016, n. 4267); appare corretto, perciò, ritenere che tale spostamento sia riconducibile nell’alveo degli interventi di manutenzione straordinaria (ex art. 3 comma 1 lett. b) del Testo Unico Edilizia – DPR n. 380/2001) e, di conseguenza, subordinato a SCIA (ex art. 22 del Testo Unico Edilizia).

Tanto premesso, l’ufficio dovrà comunque contestare l’inesatta realizzazione dei lavori assentiti con la concessione edilizia a suo tempo rilasciata, invitando il proprietario a presentare una SCIA in sanatoria per l’intervento effettuato e a richiedere l’autorizzazione paesaggistica semplificata (DPR n. 31/2017 – All. B, intervento B4). Tale autorizzazione è necessaria perché nel frattempo l’area è stata sottoposta a vincolo paesaggistico.

Inoltre, l’ufficio dovrà procedere a comminare la sanzione pecuniaria di cui all’art. 37 del DPR n. 380/2001: ferma restando la necessità di una valutazione specifica da parte dell’ufficio tecnico comunale, potrebbe trovare applicazione il comma 4 del suddetto articolo, al cui contenuto si rinvia.

Avv. Mario Petrulli 20/09/2018