Rimborso IMU

Un contribuente ha presentato richiesta di rimborso all’ente dell’IMU versata in eccedenza allegando all’istanza un atto notarile di acquisto di un immobile, risalente all’anno 2012, con riserva del diritto di abitazione a favore dei coniugi venditori vita natural durante.

l compratore ha pagato costantemente l’IMU sull’immobile acquistato come immobile a disposizione avendo la dimora e la residenza in altro immobile; non ha presentato denuncia di variazione IMU.

Siccome il diritto di abitazione così costituito non è stato trascritto a catasto, l’ente ha proceduto al controllo e alla validazione dei versamenti effettuati dal contribuente per gli anni dal 2012 in avanti.

Alla luce della situazione venutasi a creare si chiede: 1) esiste un obbligo di trascrivere la costituzione del diritto reale di godimento di abitazione presso i servizi catastali? 2) in caso di mancanza di obbligo di trascrizione del diritto di abitazione e quindi della impossibilità  di conoscere la costituzione di un diritto reale di godimento quale quello delle abitazioni che sposta l’obbligo giuridico del pagamento dell’IMU sul titolare di tale diritto, si può legittimamente rifiutare il rimborso dell’imposta erroneamente versata, nell’ambito del limite temporale (ultimi 5 anni dal momento del versamento) previsto dalla normativa e dal regolamento vigente nell’ente?