Immobile occupato abusivamente esenzione imu e tasi

Già nel 2008, la Corte di cassazione, con la sentenza n. 25376, con riferimento alla nozione di possesso, ha precisato che “il possesso è il potere sulla cosa che si manifesta in un’attività corrispondente all’esercizio della proprietà o di albo diritto reale”. In altri termini, la Suprema corte considera possesso di un bene l’esercizio di un’attività che corrisponde a quello di proprietà o di altro diritto reale di godimento e che in base al comma 2, art. 1140 del codice civile, richiamato dalla predetta sentenza “si può possedere direttamente o per mezzo di altra persona la quale però ha unicamente la detenzione della cosa”. La ratio dell’insussistenza del presupposto impositivo, quale causa di esclusione dell’applicazione dell’IMU, come della Tasi (che si rammenta è pur sempre una patrimoniale “aggiunta” della IUC) è oggi orientamento prevalente della Cassazione, tra l’altro abbastanza consolidato in quanto ripreso anche da diverse CTP.  A parer dello scrivente quindi, ove si dovessero concretizzare fattispecie giuridiche tali da incidere sull’effettivo possesso dell’immobile da parte dei proprietari, seppur con le dovute cautele e in ogni caso previe approfondite verifiche da parte dell’ufficio, possibile concedere l’esenione. In ogni caso utile, disciplinare le stesse nello specifico regolamento.

Dott. Gianluca Russo 09/05/2018