Oneri di urbanizzazione

Ai sensi dell’art. 1 comma 460 della Legge di Bilancio 2017:

460. A decorrere dal 1° gennaio 2018, i proventi dei titoli abilitativi edilizi e delle sanzioni previste dal testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, sono destinati esclusivamente e senza vincoli temporali alla realizzazione e alla manutenzione ordinaria e straordinaria delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, al risanamento di complessi edilizi compresi nei centri storici e nelle periferie degradate, a interventi di riuso e di rigenerazione, a interventi di demolizione di costruzioni abusive, all’acquisizione e alla realizzazione di aree verdi destinate a uso pubblico, a interventi di tutela e riqualificazione dell’ambiente e del paesaggio, anche ai fini della prevenzione e della mitigazione del rischio idrogeologico e sismico e della tutela e riqualificazione del patrimonio rurale pubblico, nonché a interventi volti a favorire l’insediamento di attività di agricoltura nell’ambito urbano e a spese di progettazione per opere pubbliche.

Ciò premesso, non esiste una percentuale massima di destinazione degli oneri alle spese correnti come in passato: essa potrebbe essere anche il 100% ma solo per le tipologie di spesa previste.

Nello specifico le uniche spese correnti previste sono:

• Manutenzione ordinaria di opere di urbanizzazione primaria
• Manutenzione ordinaria di opere di urbanizzazione secondaria
• Progettazione di opere pubbliche iscritte alle spese correnti (es. studi di fattibilità e progettazioni preliminari)

Tutte le altre tipologie di spese previste sono riconducibili a spese di investimento.

Si ricorda che ai sensi dell’art. 4 della legge 847/64 sono “opere di urbanizzazione primaria”:

• strade residenziali;
• spazi di sosta o di parcheggio;
• fognature;
• rete idrica;
• rete di distribuzione dell'energia elettrica e del gas;
• pubblica illuminazione;
• spazi di verde attrezzato;
• infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione, di cui agli articoli 87 e 88 del codice delle comunicazioni elettroniche, di cui al decreto legislativo 1° agosto 2003, n. 259, e successive modificazioni, e opere di infrastrutturazione per la realizzazione delle reti di comunicazione elettronica ad alta velocità in fibra ottica in grado di fornire servizi di accesso a banda ultralarga effettuate anche all'interno degli edifici.

Sono invece “opere di urbanizzazione secondaria”:

• asili nido e scuole materne;
• scuole dell'obbligo nonché strutture e complessi per l'istruzione superiore all'obbligo;
• mercati di quartiere;
• delegazioni comunali;
• chiese ed altri edifici religiosi;
• impianti sportivi di quartiere;
• centri sociali e attrezzature culturali e sanitarie;
• aree verdi di quartiere.

23/04/2018                   Dott. Marco Allegretti