Risposta della Dott.ssa Lorella Capezzali
QuesitiI contratti relativi alle concessioni cimiteriali (e dunque di beni demaniali) che per importo devono essere stipulati con atto pubblico (e non con scrittura privata da registrarsi sono in caso d'uso) sono soggetti anche alla trascrizione in conservatoria oltre che alla registrazione all'agenzia delle entrate?
Le concessioni cimiteriali sono applicate su beni a regime giuridico demaniale documentate formalmente senza una specifica tipologia formale ed i comuni, nell’esercizio della propria potestà regolamentare, potranno
adottare la stipula mediante atto pubblico notarile, atto pubblico in forma amministrativa, scrittura privata con o senza autentica.
Ai fini fiscali, il trattamento dell'atto di concessione dipende dalla sua rilevanza ai fini dell'IVA: se l'operazione è soggetta a Imposta sul Valore Aggiunto, si applica l'imposta di registro in misura fissa, mentre in caso contrario si applica l'imposta in misura proporzionale. Tale applicazione rientra pacificamente nell'ambito dell'articolo 5 della Tariffa, Parte I, allegata al Testo Unico sull'Imposta di Registro (D.P.R. n. 131/1986).
Le scritture private non autenticate recanti concessioni cimiteriali sono soggette a registrazione solo in caso d'uso quando l'ammontare dell'imposta risulti inferiore a € 200,00 (art. 2 Tariffa, Parte II, All. Dpr.131/86 e Min. Fin. Circ. 15.05.98, n. 126/E).
Pertanto per le concessioni di importo fino a 8.600 euro è sufficiente stipulare una scrittura privata e la relativa registrazione in caso d’uso sconta l’imposta di registro nell’importo fisso di € 200,00.
Le istanze di rilascio di concessioni cimiteriali e le concessioni stesse scontano l’imposta di bollo di € 16,00 sin dall’origine.
30 giugno 2025
Dott.ssa Lorella Capezzali
Parole chiave: trascrizione, concessioni, cimiteriali
Per i clienti Halley: ricorrente n. QT1896, sintomo n.QT1971
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Risposta del Dott. Ambrogio Fichera
Risposta dell'Avv. Elena Conte
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