Gestione posti auto/parcheggi da parte dell'Ente a fronte di pagamento canone annuo da privati

Si ritiene che nella fattispecie prospettata vadano effettuate verifiche sotto un paio di profili.

1. Veste autoritativa Occorre verificare se nell’assegnazione dei posti auto in oggetto il comune abbia emesso dei meri provvedimenti “autorizzatori” emanati nell’esercizio delle sue prerogative quale “pubblica autorità”, piuttosto che le parti abbiano concordato e sottoscritto della concessioni-contratto, ovvero un accordo su base pattizia per l’utilizzo dei posti auto. Nel primo caso, esercizio ed intervento della c.d. “veste autoritativa”, tali operazioni non sono rilevanti ai fini IVA altrimenti, ipotesi concessione-contratto, lo potrebbero essere.
2. Gestione del patrimonio immobiliare – “specifica struttura organizzata in forma d’impresa” In ogni caso la gestione del patrimonio immobiliare assume rilevanza ai fini IVA per gli EEPP (ed anche per gli Enti Locali) quando si possa individuare l’esercizio di un’attività commerciale svolta abitualmente e con una specifica struttura organizzata (solitamente riconducibile nell’Ufficio Patrimonio) deputata alla gestione dello stesso (al riguardo si rimanda alla Risoluzione Agenzia delle Entrate n. 169/E/2009).

28 maggio 2025

Dr. Fabio Bertuccioli

Parole chiave: posti, auto/parcheggi, canone, iva, istituzionale

Per i clienti Halley: ricorrente n. QR5568, sintomo n. QR5604