Applicazione dell'art. 36bis comma 5 lettera a) DPR 380/01, il doppio del costo di costruzione

Nel caso specifico l’intervento ha comportato sia l’aumento di superficie sia modifiche interne anche strutturali: di conseguenza, ritengo corretto considerate tutta la superficie interessata da modifiche non autorizzate.

Tale soluzione ha un appiglio normativo, come di seguito indicato:

• L’art. 36 bis, comma 5, lett. a), del DPR n. 380/2001 richiama l’art. 16 del medesimo DPR;
• L’art. 16, comma 10, dispone che “Nel caso di interventi su edifici esistenti il costo di costruzione è determinato in relazione al costo degli interventi stessi, così come individuati dal comune in base ai progetti presentati per ottenere il permesso di costruire”;
• nel caso specifico è evidente che il progetto avrà ad oggetto non un mero aumento di superficie ma anche modifiche interne strutturali: conseguentemente, è corretto, a mio avviso, considerare tutta la superficie interessata da modifiche.

22 maggio 2025

Avv. Mario Petrulli

Parole chiave: art. 36bis, dpr 380/01, superficie, ampliamento, doppio, costo di costruzione.

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