Immobile locato parzialmente per brevi periodi e riduzione IMU del 50% per concessione in comodato

Il comma 747 della legge 160/2019 prevede l’applicazione della riduzione del 50% per “per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda una sola abitazione in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all'immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9”.

Il fatto che l’abitazione venga locata a terzi presuppone il venir meno del comodato per cui non è possibile riconoscere la riduzione limitatamente ai mesi di durata del contratto di locazione.

21 marzo 2025

Dott. Luigi D’Aprano

Parole chiave: comodato, riduzione 50%, locazione, parziale

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