Imu su immobile adibito a residenza principale ma in ristrutturazione

La ristrutturazione dell’abitazione principale, qualora comporta la dimostrata perdita del requisito della dimora abituale, comporta ovviamente la perdita del diritto all’esenzione dal pagamento dell’IMU.

Per avere la riduzione del 50%, occorre invece il rispetto di quanto disposto dal comma 747 in base al quale “L'inagibilità o inabitabilità è accertata dall'ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, che attesti la dichiarazione di inagibilità o inabitabilità del fabbricato da parte di un tecnico abilitato, rispetto a quanto previsto dal periodo precedente”. Se non ricorrono tali caratteristiche l’abitazione non può fruire della riduzione prevista.

31 luglio 2024               Luigi D’Aprano

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