Il nuovo glossario dell’edilizia libera: la manutenzione ordinaria (seconda parte)

Approfndimento di Mario Petrulli                                                                                       

IL NUOVO GLOSSARIO DELL’EDILIZIA LIBERA:

LA MANUTENZIONE ORDINARIA (seconda parte)

Mario Petrulli

Concludiamo l’articolo precedente ricordando alcune delle ipotesi più ricorrenti di manutenzione ordinaria:

• il ripristino della tinteggiatura, degli intonaci e dei rivestimenti delle facciate con materiali aventi le stesse caratteristiche e colori di quelli preesistenti;
• la pulitura delle facciate e la tinteggiatura[1];
• la riparazione e la sostituzione senza alterazione degli infissi, dei serramenti[2], dei portoni, dei cancelli, delle serrande e delle vetrine;
• la sostituzione senza modifiche del manto di copertura del tetto[3] e relativa impermeabilizzazione;
• la riparazione e la sostituzione delle grondaie, dei pluviali e dei comignoli;
• la riparazione dei balconi, delle terrazze e relative ringhiere o parapetti;
• l’applicazione delle tende da sole e delle zanzariere;
• i rifacimenti delle pavimentazioni esterne[4] di cortili, patii e cavedi;
• la manutenzione generale del verde privato;
• la riparazione delle recinzioni[5];
• all’interno degli edifici, la riparazione ed il rifacimento delle pavimentazioni, degli intonaci, dei rivestimenti e delle tinteggiature e lo spostamento di porte interne;
• la riparazione e sostituzione degli apparecchi igienico-sanitari e riparazioni dell’impianto;
• l’installazione di una sbarra metallica nel terreno di proprietà[6];
• l’inspessimento di un muro di contenimento di 10 cm. circa con un conglomerato cementizio[7];
• il rivestimento in pietra di un muretto di recinzione[8],
• l’apposizione di un cancello all’ingresso della proprietà[9];
• il ripristino di una esigua porzione di rampa-marciapiede mediante la posa in opera di un massetto in calcestruzzo[10];
• la sostituzione delle antenne di un impianto di telefonia cellulare con altre differenti, unicamente dal punto di vista tecnico per la diversa banda di funzionamento, tale da non incidere sull’assetto urbanistico del territorio[11];
• la sostituzione di una caldaia[12];
• la realizzazione di due aperture nel formello di una vetrina di un’agenzia bancaria destinate all’installazione della cassa continua e della cassa per la posta[13];
• la ripavimentazione di un lastrico solare, con installazione di alcuni elementi di arredo (fioriere e panchine)[14];
• la spicconatura degli intonaci[15];
• il compimento delle opere di rifacimento ex novo della colonna pluviale[16];
   

26 febbraio 2018