Subentro dei componenti appartenenti al nucleo familiare nel contratto di locazione delle case popolari
Risposta del Dott. Eugenio De Carlo
Risposta del Dott. Fabio Bertuccioli
QuesitiIl Comune ha dato in concessione dietro pagamento canone immobile rientrante nel compendio minerario destinato ad uso biglietteria, accoglienza, e servizi igienico-sanitari.
Si chiede se l'emissione della fattura sia soggetta a IVA.
Per dare una risposta al quesito posto occorre in premessa conoscere se l’immobile in oggetto (facente parte del compendio minerario) rientri nella sfera commerciale oppure in quella istituzionale del comune in virtù della sua precedente / attuale destinazione / utilizzo. Qualora fosse afferente alla sfera istituzionale il canone in oggetto sarà non rilevante IVA (fuori campo IVA) per carenza del presupposto soggettivo ex art. 4, DPR 633/72. Qualora invece fosse afferente alla sfera commerciale il canone sarà rilevante ai fini IVA, però qualora la concessione abbia ad oggetto solo l’immobile in quanto tale e l’immobile sia (come pare presumersi) un fabbricato strumentale per natura il canone sarà esente IVA salvo opzione per l’applicazione dell’imposta (ex art. 10, n. 8, DPR 633/72).
12 febbraio 2024 Fabio Bertuccioli
Per i clienti Halley: ricorrente QR n. 4983, sintomo n. 5023
Risposta del Dott. Eugenio De Carlo
Risposta del Dott. Luigi D'Aprano
Ministero dell’Interno Dipartimento per gli Affari Interni e Territoriali – Comunicato del 12 giugno 2025
Risposta del Dott. Ennio Braccioni
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