Imu su area destinata nel PRG a verde privato (giardino) che catastalmente è identificata come terreno agricolo

In base al comma 741 lett b) della legge 160/2019 “per area fabbricabile si intende l'area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi, ovvero in base alle possibilità effettive di edificazione determinate secondo i criteri previsti agli effetti dell'indennità di espropriazione per pubblica utilità”, mentre la lettera c) del medesimo comma definisce il terreno agricolo come  “il terreno iscritto in catasto, a qualsiasi uso destinato, compreso quello non coltivato”.

Per quanto sopra, il terreno che non rappresenta un’area edificabile, è soggetto al pagamento dell’IMU come terreno agricolo, la cui base imponibile è determinata dal “valore costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1° gennaio dell'anno di imposizione, rivalutato del 25 per cento ai sensi dell'articolo 3, comma 51, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, un moltiplicatore pari a 135”.

23 gennaio 2024           Luigi D’Aprano

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