Rimborso dell’IMU ai sensi della sent. C.Cost. n. 209/2022 e comodato gratuito

La sentenza della Corte Costituzionale n. 209/2022 ha dichiarato l’illegittimità costituzionale della definizione di “abitazione principale” così come disposta dall’art. 1, c. 741, lett. b), L. n. 160/2019, chiarendo che: 

“(…)  per abitazione principale si intende l´'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente (…)”.

Ora, come ha chiarito la Cassazione con ord. n. 826/2023: “(…) intendendo dare continuità ai precedenti richiamati, rileva, pertanto, questo Collegio che alla fattispecie concreta sub iudice non può applicarsi la controversa agevolazione in difetto del requisito necessario, ai fini della connotazione di "abitazione principale" ai sensi dell'art. 13, comma 2, del d.l. n. 201/2011, della residenza anagrafica, nell'anno di imposta verificato …”.

Se, pertanto, il contribuente che ha chiesto il rimborso risulta avere la residenza anagrafica nell’immobile in oggetto, la contemporanea presenza della figlia, altresì residente, non inficia il diritto alla restituzione dell’imposta non dovuta, fatta ovviamente salva ogni considerazione sulla situazione effettiva che ha generato la domanda di rimborso.

In questo caso, infatti, l’agevolazione IMU per il comodante (base imponibile ridotta del 50%) è assorbita dalla più favorevole esenzione per abitazione principale prevista dalla normativa, poiché lo stesso comodante ha la residenza nell’immobile dato in comodato.

30 agosto 2023             Massimo Monteverdi

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