IMU - Due agevolazioni per la stessa unità immobiliare.

Risposta del Dott. Luigi D'Aprano

di D'Aprano Luigi
23 Giugno 2023

Questo ente ha previsto una tariffa Imu agevolata al 9.60, per le abitazioni locate a residenti. Non essendo specificato altro nella delibera, è possibile sommare questa agevolazione a quella del canone concordato, quindi due agevolazioni per la stessa unità immobiliare?

Risposta

Per il caso in esame non esiste alcun dubbio circa la concreta applicazione di entrambe le agevolazioni. Ciò in quanto una rappresenta una diversificazione di aliquote, mentre l’altra è effettivamente una riduzione di imposta. Inoltre, una è stabilita dal Consiglio Comunale nella discrezionalità consentita dalla legge all’interno delle aliquote minime e massime, mentre l’altra è una riduzione prevista obbligatoriamente dalla legge.

Per cui:

Nel contratto di locazione a canone concordato siglato con soggetti residenti nel Comune, il possessore determina l’imposta con l’applicazione di un’aliquota del 9.60 ed abbatte tale importo del 25%.
Se il Comune volesse ridurre la duplice agevolazione, ha il potere di determinare una nuova aliquota più alta del 9.60; non potendo, altresì, eliminare la riduzione del 25% per le locazioni a canone concordato.

22 giugno 2026 Luigi D’Aprano

Per i clienti Halley: ricorrente QI n. 934, sintomo n. 896

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