Tariffa da applicare se la superficie totale dell'abitazione sia comprensiva anche dei metri quadrati della cantina (pertinenza)
Risposta del Dott. Luigi D'Aprano
Risposta del Dott. Luigi D'Aprano
QuesitiIl sig. Tizio e la sig.ra Caia hanno donato alla figlia anche la porzione dell’immobile di loro proprietà, costituendo però l'usufrutto sull’intero stabile.
A gennaio 2022 il sig. Tizio è deceduto pertanto la sua quota di usufrutto è decaduta, da tale data la figlia ha la piena proprietà al 50 % e la nuda proprietà per il restante 50%.
Poiché la madre continua ad abitare nell'appartamento dove viveva con il marito, può esercitare il diritto di abitazione su l'intero appartamento e sulla pertinenza anche se l'usufrutto è solo del 50%?
La costituzione legale del diritto di abitazione in capo al coniuge superstite disciplinata dall’art. 540 c.c. trova applicazione solo nel caso del diritto di proprietà e non per quello di usufrutto. Per cui nel caso in esame, la moglie resta usufruttaria del 50% e la figlia proprietaria per il suo 50%. Se hanno la residenza e la dimora nell’abitazione, potranno considerare la medesima come abitazione principale, altrimenti verseranno l’imposta in modo ordinario.
15 maggio 2023 Luigi D’Aprano
Risposta del Dott. Luigi D'Aprano
Risposta del Dott. Ambrogio Fichera
Risposta di Andrea Dallatomasina
Risposta del Dott. Luigi D'Aprano
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