Accettazione tacita per voltura castale

Nell'anno 2018, viene aperta la successione per morte del padre e latto viene registrato nei pubblici registri immobiliari e volturato a catasto. L’eredita passa in successione a n. 5 figli in parti uguali, al 20% di possesso. Nell’anno 2020, un erede, che per i due anni successivi alla volturazione dell’immobile ha anche versato i tributi, attraverso apposita istanza al tribunale, rinuncia alla sua parte di eredita. Consegna copia dell’atto di rinuncia all’eredità al comune, ritenendosi cosi liberato dalla proprietà immobiliare. non esegue la voltura nei registri del catasto, dove il possesso rimane al 20%, ritenendo che siano i fratelli a doverlo fare in quanto andrebbero ad aumentare la loro percentuale di possesso. secondo quanto ho trovato dalle mie ricerche, la voltura catastale equivale ad una dichiarazione tacita o scritta di accettazione all’eredità pertanto non poteva rinunciare dichiarando davanti al cancelliere di non avere mai compiuto atti da erede.

Si richiede comunque vostro parere in merito.

RISPOSTA:

E’ vero che la Corte di Cassazione tende a far rientrare la voltura catastale tra le ipotesi di accettazione tacita.

Personalmente, la sottoscritta fatica a condividere tale soluzione, trovandola contraddittoria con la soluzione oramai pacifica nella giurisprudenza di legittimità per cui la presentazione della dichiarazione di successione non equivale ad un’accettazione tacita. Ad ogni modo, la Suprema Corte non sembra ancora distarsi dalla tesi ricordata.

Pordenone, lì 23 marzo 2023  Avv. L.Martini