Occupazione sine titulo di un immobile in assenza di provvedimento di esproprio. Responsabilità solidale tra amministrazione e altri soggetti in caso di occupazione illegittima
T.a.r. per la Sicilia, sezione V - Sentenza 30 aprile 2025, n. 946
Risposta del Dott. Luigi D'Aprano
QuesitiIl proprietario di un immobile ha concesso in comodato di uso gratuito tale immobile al Comune.
Nel contratto stipulato tra le parti, nella voce spese è dichiarato che le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria legate all'immobile, nonché quelle relative alla loro gestione comprese le utenze sono a carico del comodatario. L'Imu non può essere annoverata tra queste, giusto? Quale provvedimento è necessario fare per sollevare il proprietario dal pagamento di questa imposta?
Nessun accordo di natura privatistica può modificare la soggettività passiva del contribuente. Eventuali accordi avrebbero esclusivamente valenza civilistica il cui mancato rispetto comporterebbe l’avvio di un’azione di recupero delle somme attraverso le vie giudiziarie tipiche di soggetti privati. Per il Comune il soggetto tenuto al pagamento resta il possessore.
15 dicembre 2022 Luigi D’Aprano
T.a.r. per la Sicilia, sezione V - Sentenza 30 aprile 2025, n. 946
Consiglio di Stato, sezione VI - Sentenza 22 gennaio 2025, n. 482
Risposta del Dott. Ennio Braccioni
Analisi dell'art. 9-bis, comma 1-bis del Testo Unico Edilizia
Risposta del Dott. Luigi D'Aprano
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