Sul condono edilizio e i piani di recupero urbanistico
T.a.r. per il Lazio, sezione II-bis - Sentenza 14 aprile 2025, n. 7286
Risposta del Dott. Fabio Bertuccioli
QuesitiL'Ente deve procedere con la realizzazione di una palestra, la cui gestione sarà poi affidata ad un terzo tramite concessione. Considerando che l'importo dei lavori è rilevante... escludendo l'ipotesi che sia l'ente stesso a gestire il servizio ...quale strategia potrebbe essere adottata per recuperare l'Iva pagata sulle operazioni passive? Considerando che l'Ente non incasserà i proventi perché il servizio sarà gestito in concessione, si presenterà la situazione in cui l'Iva sugli acquisti sarà indetraibile.
Affinché un’attività sia considerata commerciale e rilevante ai fini IVA (e, quindi, consentire la detrazione dell’IVA pagata sulle relative spese) è necessario che la stessa origini delle entrate; nella situazione specifica potrebbe essere previsto un canone di concessione o un canone di locazione a favore del comune, da fatturare con IVA 22%.
Non sempre la prassi dell’Agenzia delle Entrate è stata favorevole a tale impostazione anche se prevalentemente si è espressa favorevolmente; si richiamano i seguenti pronunciamenti:
• Locazione impianto sportivo – Ippodromo – COMMERCIALE (RM n. 325334 del 02.05.1989)
Il canone deve essere assoggettato ad IVA in quanto il negozio in questione configura una locazione di azienda, avendo per oggetto un complesso di beni collegati tra di loro per l’esercizio dell’impresa.
• Locazione impianto sportivo – Campo da calcio – COMMERCIALE (RM n. 292 del 10.07.2008)
Il canone deve essere assoggettato ad IVA; con la succitata risoluzione l’AdE ha definitivamente fugato ogni dubbio sull’applicabilità dell’IVA ai canoni riscossi per l’affidamento in gestione degli impianti sportivi, a condizione che nella convenzione emerga un rapporto sinallagmatico tra i due soggetti.
27 settembre 2022 Fabio Bertuccioli
Per i clienti Halley: ricorrente QR n. 4271, sintomo n. 4326
T.a.r. per il Lazio, sezione II-bis - Sentenza 14 aprile 2025, n. 7286
Risposta del Dott. Giovanni Suppa
Ministero dell’Interno Dipartimento per gli Affari Interni e Territoriali - 4 giugno 2025
integrato un nuovo modello nella cartella 9 - materiale per i seggi
Ministero dell’Interno - Pubblicazione n.4 - Referendum popolari - Ed.2025
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