SCIA per esercizio di vendita per corrispondenza con sede operativa in un'autorimessa

La materia del “governo del territorio” ricade principalmente, per le questioni rappresentate nel quesito, nel dominio comunale per cui è caratterizzata da una accentuata discrezionalità in capo all’Amministrazione comunale. Al riguardo, è preferibile inviare la SCIA al servizio/ufficio tecnico comunale, competente per il controllo formale.

Volendo fornire comunque alcune indicazioni pratiche di orientamento, è noto che molte attività possano essere svolte tramite l’utilizzo di PC: in tale evenienza, la casa di abitazione non deve tramutarsi necessariamente in un ufficio (A10). Secondo criteri di ragionevolezza, se Tizio resta un lavoratore autonomo (stando al PC di casa sua, come se fosse in lavoro agile), non si rileva un’organizzazione d’impresa con accesso di pubblico o di collaboratori o di fornitori; ne deriva, da un punto di vista sostanziale, che non si ravvede un carico urbanistico variato, tale da giustificare la necessità di un cambio d’uso.

Quindi, la situazione prospettata non parrebbe presentare profili di criticità, seguendo il criterio interpretativo sostanziale sopra accennato; tuttavia, è opportuno che si pronunci, sul punto, il competente servizio/ufficio urbanistico.

6 giugno 2022               Elena Conte

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