Fattura per utilizzo struttura di proprietà comunale

L’utilizzo di una struttura di proprietà comunale assume rilevanza IVA (ovviamente se è a titolo oneroso, ovvero dietro corresponsione di un corrispettivo) al verificarsi di una delle seguenti condizioni alternative:

• la struttura fa parte di un complesso immobiliare che è riferibile alla sfera commerciale dell’ente, riconducibile alla locazione del patrimonio immobiliare (esente IVA ex art. 10, n. 8, salvo opzione per applicazione IVA al 22%);

• oppure si tratta della concessione in uso di aree o locali attrezzati, caratterizzata dalla messa a disposizione, oltre che dell’immobile in sé, di tutta una serie di servizi aggiuntivi (ad esempio custodia dei locali, illuminazione, riscaldamento, pulizia, vigilanza, somministrazione di acqua, ecc.), soggetta ad IVA aliquota ordinaria 22%.

Premesso ciò, qualora la fattura fosse soggetta ad IVA in relazione al verificarsi di una delle sopraindicate

condizioni, si renderà applicabile il regime dello split payment ex art. 17-ter, DPR 633/72 in quanto l’Ordine dei Medici Chirurgi (ente pubblico non economico) è soggetto alla procedura split dal 1°/07/2017 (compreso

nell’elenco dei soggetti tenuti all’applicazione dello split payment).

Si precisa ulteriormente che, essendo gli Ordini Professionali ricompresi nell’indicePA, la fattura dovrà essere nel formato FatturaPA.

15 aprile 2022               Fabio Bertuccioli  

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