Pericolo per la sicurezza derivante da dislivello di due lotti confinanti

Ritengo che l’interessato possa utilizzare i seguenti strumenti:

• segnalazione al Sindaco, chiedendo che venga adottata un’ordinanza contingibile ed urgente a tutela dell’incolumità e della sicurezza di terzi, ex art. 54, comma 4, del TUEL (Decreto Legislativo n. 267/2000), diretto al proprietario del fondo che rappresenta un pericolo; ricorrendone i presupposti, il Sindaco provvederà ad adottare il provvedimento richiesto, ordinando le azioni necessarie;
• agire in giudizio contro il proprietario del fondo “pericoloso” tramite l’azione di danno temuto ex art. 1172 codice civile, secondo cui “Il proprietario, il titolare di altro diritto reale di godimento o il possessore, il quale ha ragione di temere che da qualsiasi edificio, albero o altra cosa sovrasti pericolo di un danno grave e prossimo alla cosa che forma l'oggetto del suo diritto o del suo possesso, può denunziare il fatto all'autorità giudiziaria e ottenere, secondo le circostanze, che si provveda per ovviare al pericolo. L'autorità giudiziaria, qualora ne sia il caso, dispone idonea garanzia per i danni eventuali.”;
• accordarsi con il confinante per la realizzazione di un muro di sostegno, secondo le regole dell’art. 887 del codice civile, nel caso in cui i due fondi siano in zona abitata: detta norma prevede che “Se di due fondi posti negli abitati uno è superiore e l'altro inferiore, il proprietario del fondo superiore deve sopportare per intero le spese di costruzione e conservazione del muro dalle fondamenta all'altezza del proprio suolo, ed entrambi i proprietari devono contribuire per tutta la restante altezza. Il muro deve essere costruito per metà sul terreno del fondo inferiore e per metà sul terreno del fondo superiore”.

28 febbraio 2022           Mario Petrulli

Per i clienti Halley: ricorrente QU n. 268, sintomo n. 278