IMU e TASI su abitazioni unite di fatto ma catastalmente distinte

Per essere considerato un unico immobile, sulla visura catastale occorre che sia riportata l’annotazione di “fusione ai soli fini fiscali”. In tal caso l’immobile può essere considerato ai fini impositivi come un unico immobile. Ciò detto, la determinazione dell’aliquota IMU e TASI dipende dalla residenza o meno dei soggetti in tale immobile: abitazione principale esente per chi è residente, aliquota ordinaria per chi non è residente.

Ugualmente, se non esiste la citata annotazione, ogni abitazione è assestante, indifferentemente dalla reale fusione (che andrebbe comunque denunciata) e l’IMU è dovuta in base alla residenza del legittimo proprietario o meno.

25 gennaio 2022           Luigi D’Aprano

Per i clienti Halley: ricorrente QI n. 836, sintomo n. 881