Riduzione base imponibile IMU

Il comma 747 della legge 160/2019, riprendendo la norma precedente, disciplina come di seguito indicato i requisiti per l’ottenimento della riduzione della base imponibile al 50%, senza alcuna distinzione delle cause di ristrutturazione:

“per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante  il  quale sussistono  dette  condizioni.  L'inagibilita'  o  inabitabilita'  e' accertata dall'ufficio tecnico comunale  con  perizia  a  carico  del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In

alternativa,  il  contribuente  ha   facolta'   di   presentare   una dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al  decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, che attesti la dichiarazione di inagibilita' o inabitabilita' del  fabbricato  da parte di un tecnico abilitato, rispetto a quanto previsto dal periodo precedente. Ai fini dell'applicazione della  riduzione  di  cui  alla presente lettera, i comuni possono disciplinare le caratteristiche di fatiscenza sopravvenuta del fabbricato, non superabile con interventi di manutenzione; “ 

E’ pertanto desumibile che la ristrutturazione altro non è che una inagibilità temporanea. Unico accorgimento è la certificazione dell’inagibilità che deve essere accertata dall’UTC comunale o dichiarata dal contribuente, nei modi e nelle forme di cui al citato comma.

10 dicembre 2020          Luigi D’Aprano