Diritto di abitazione coniuge superstite sulla pertinenza
Risposta del Dott. Luigi D'Aprano
Risposta al quesito del dott. Luigi D'Aprano
QuesitiProblematica IMU: comodato uso gratuito del coniuge superstite. E' acquisito automaticamente al momento della successione senza ulteriori formalità oltre eventualmente la dichiarazione IMU. Ovvero è necessaria la trascrizione per poter usufruire dell'agevolazione IMU per abitazione principale sull'intera unità immobiliare ed eventuali pertinenze. E' pertanto da applicarsi all'IMU quanto previsto dalla Corte di Cassazione Sezione III civile - sentenza 10014?
L’art. 540 del C.C. prevede il diritto di abitazione in capo al coniuge superstite della casa familiare. Tale diritto di abitazione opera per legge automaticamente alla morte di uno dei coniugi. Non serve pertanto alcuna ulteriore dichiarazione o trascrizione. Se il coniuge risiede e dimora in quell’abitazione, al medesimo spetta l’agevolazione per abitazione principale al 100% del possesso. Gli altri eventuali eredi saranno nudi proprietari fino al decesso del coniuge inizialmente superstite.
10 giugno 2020 Luigi D’Aprano
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