Applicazione dell'art. 36bis comma 5 lettera a) DPR 380/01, il doppio del costo di costruzione
Risposta dell'Avv. Mario Petrulli
Risposta al quesito del dott. Luigi D'Aprano
QuesitiIn riferimento all'esenzione dal pagamento della prima rata IMU 2020 prevista dall'art. 177 del D.L. 34/2020 sorge un dubbio sul concetto di gestione diretta dell'attività da parte del proprietario dell'immobile.
In particolare si chiede come ci si deve comportare con i possessori di case vacanze o appartamenti affittati ad uso turistico che affidano alle agenzie immobiliari la ricerca dei locatari oppure che si avvalgono del portale Airbnb.
In questi casi si può considerare comunque che si tratti di una gestione diretta dell'attività turistica?
La conduzione diretta deve essere ricondotta alla gestione dell’attività e non del locale. La norma deve, pertanto, essere interpretata non applicabile qualora l’attività di case vacanze non sia direttamente svolta dal possessore, ovvero ad esempio nel caso in cui il medesimo la abbia affittata o concessa a soggetti che esercitano l’attività oggetto di esenzione. Nel caso in esame, sembra quindi, applicabile l’esenzione anche in presenza dell’intermediario immobiliare, essendo l’attività comunque esercitata dal possessore dell’abitazione.
8 giugno 2020 Luigi D'Aprano
Risposta dell'Avv. Mario Petrulli
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