RELAZIONE DEL DIRETTORE DEI LAVORI SUL CONTO FINALE
(Art. 14 del D.M. n. 49/2018)

APPROVAZIONE DEL PROGETTO: il progetto esecutivo riguardante i lavori di ___________ è stato approvato dal ________________ con provvedimento n. ___________ in data ___________

Il quadro economico del progetto esecutivo prevedeva un importo complessivo di € ____________, secondo la seguente ripartizione:

VOCE DI COSTO	IMPORTO	
Importo lavori a base di appalto		
Oneri della sicurezza non soggetti a sconto		
Importo lavori al netto degli oneri per la sicurezza		
Ribasso d’asta nella percentuale di _____ su € ____________		
Importo ribassato al netto degli oneri sicurezza € _____________		
Oneri per la sicurezza 		
Importo di contratto Iva esclusa		

ASSUNTORE DEI LAVORI: i lavori sono stati aggiudicati all’impresa ____________________, con sede legale in ____________________  via _____________________ n. ___, per l’importo complessivo di € _______________, di cui € ______________ per lavori, al netto del ribasso d’asta del _____% offerto dall’impresa stessa ed € _____________ per oneri per la sicurezza, oltre IVA.

CONTRATTO: il contratto per l’appalto dei lavori è stato stipulato in data ____________ con atto rep. n. ______________.

IMPORTO CONTRATTUALE: dal contratto di cui al punto precedente si desume un importo contrattuale di complessivi € ________________, di cui € __________________ per lavori (al netto del ribasso d’asta del _______%) ed € _____________ per oneri sicurezza, oltre IVA.

STAZIONE APPALTANTE: il contratto d’appalto è stato sottoscritto dall’Ente ______________ con sede in ______________________ Via __________________________ n. __, nella persona di ____________________________ in ragione della carica ricoperta di ___________________.

PERIZIA DI VARIANTE: nel corso dei lavori, e precisamente in data ______________, è stata redatta una perizia di variante e suppletiva, per un importo netto totale di € _______, aggiuntivo rispetto al contratto principale, di cui € ___________ per lavori (al netto del ribasso d’asta del _____%) ed € ________ per oneri sicurezza, oltre IVA.
La stazione appaltante ha approvato tale perizia di variante e suppletiva con provvedimento n. ____ in data _______________.

VERBALE NUOVI PREZZI: nel corso dei lavori, e precisamente in data ______________, l’impresa ha sottoscritto un verbale di concordamento per n. _______ nuovi prezzi nell’ambito della suddetta perizia di variante del ____________;

ATTI DI SOTTOMISSIONE: nel corso dei lavori, e precisamente in data _______, l’impresa ha rilasciato n. ____ atto di sottomissione nell’ambito della suddetta perizia di variante del _________;

CAUZIONE: per il contratto di lavori è stata costituita, nelle forme di legge, una cauzione definitiva a garanzia degli obblighi contrattuali mediante polizza fideiussoria n. _____________ rilasciata in data _________________ dalla compagnia assicurativa ____________________, Agenzia ____________________, sede ________________, a firma di ___________________;

POLIZZA DANNI E RESPONSABILITÀ CIVILE: è stata rilasciata polizza danni e responsabilità civile dalla compagnia assicurativa __________________ in data ___________, con i seguenti massimali: ________________________________;

SOMMA TOTALE AUTORIZZATA: in totale, tenuto conto del predetto progetto esecutivo e della suddetta perizia di variante, la spesa impegnata per la sola esecuzione dei lavori è la seguente:

VOCE DI COSTO	IMPORTO	
Per lavori, lordi		
Importo non soggetto a ribasso d’asta (oneri sicurezza)		
Importo soggetto a ribasso d’asta		
A dedurre il ribasso d’asta del ___%		
Totale importo netto lavori (IVA esclusa)		

CONSEGNA DEI LAVORI: i lavori oggetto del contratto sono stati consegnati all’appaltatore in data __________ come da verbale in pari data, firmato senza riserve da parte dell’Impresa.

SOSPENSIONI E RIPRESE DEI LAVORI: i lavori sono stati sospesi nei seguenti periodi:
-	sospensione dal _______ al ________, per un totale di ____ giorni/mesi, come desumibile dal verbale di sospensione lavori del _________ e verbale di ripresa lavori del _____________;
-	sospensione dal _______ al ________, per un totale di ____ giorni/mesi, come desumibile dal verbale di sospensione lavori del _________ e verbale di ripresa lavori del _____________;

PROROGHE: con provvedimento del ___________, di approvazione della perizia di variante del __________, è stata concessa dalla stazione appaltante all’impresa la proroga di______ giorni;

TEMPO UTILE PER L’ESECUZIONE DEI LAVORI: il contratto prevedeva il compimento dei lavori in __ giorni consecutivi decorrenti dalla consegna dei lavori, a cui sono da sommarsi n. __ giorni per lavori richiesti a seguito della perizia di variante; in totale, perciò, il tempo utile di esecuzione dei lavori è stato di n. __ giorni naturali e consecutivi, dovendosi concludere entro il __; 

ULTIMAZIONE DEI LAVORI: avvenuta il ____________________, come da relativo verbale del ____________, firmato senza riserve dall’appaltatore e nel quale venivano assegnati all’impresa n. _______ giorni naturali e consecutivi per il completamento delle lavorazioni di piccola entità.
Durante la visita del _____________, veniva constatato che le suddette lavorazioni di piccola entità erano state compiute in tempo utile e venivano indicati alcuni interventi di finitura la cui esecuzione era rinviata dalla stazione appaltante al giorno _______________. Pertanto, con riferimento al termine contrattuale di fine lavori, i lavori stessi si intendono terminati il giorno ______________;

RITARDO NELL’ESECUZIONE DEI LAVORI: l’impresa ha maturato un ritardo di n. _____ giorni, come da verbale di attestazione maturazione penale del __________, firmato senza riserve dall’appaltatore.

PENALE PER RITARDO: per il ritardo maturato dall’impresa appaltatrice è stata applicata la penale di € ___________, come da attestazione del direttore dei lavori del __________, firmata senza riserve dal legale rappresentante dell’impresa.

ORDINI DI SERVIZIO EMESSI: nel corso dei lavori sono stati emessi i seguenti ordini di servizio dal Direttore dei lavori:
a)	n. _______ del _______________, per __________________________________________;
b)	n. _______ del _______________, per __________________________________________;
c)	n. _______ del _______________, per __________________________________________;

DANNI DI FORZA MAGGIORE: come dichiarato dalla stazione appaltante in data _________, nel corso dei lavori non si sono verificati danni di sorta.

ANTICIPAZIONE IN DENARO: come dichiarato dalla stazione appaltante in data _________, non sono state effettuate anticipazioni in denaro.

CESSIONI DI CREDITI: come dichiarato dalla stazione appaltante in data _________, l’impresa non ha ceduto l’importo di crediti, né ha rilasciato procure o deleghe a favore di terzi per la riscossione dei mandati di pagamento e non esistono atti impeditivi d’altro genere.

VARIAZIONI APPORTATE: oltre le variazioni di cui alla citata variante del ________________ e ai modesti interventi nei limiti della facoltà del direttore dei lavori, non vi sono state altre variazioni.

LAVORI IN ECONOMIA: durante l’esecuzione non sono stati eseguiti lavori in economia.

CONSEGNA ANTICIPATA DELLE OPERE: con verbale in data ____________, firmato senza riserve dall’impresa, le seguenti opere _________________________________________________ sono state consegnate alla stazione appaltante.

CONTO FINALE: il conto finale dei lavori (stato finale) è stato redatto dal direttore dei lavori in data ______________ per un importo complessivo netto di € _______, come specificato di seguito: 

Voce	Importo	
lavori eseguiti e somministrazioni, lordi e compresi oneri sicurezza		
importo non soggetto a ribasso d’asta (oneri sicurezza)		
importo lavori soggetto al ribasso d’asta		
ribasso d’asta del _____%		
restano – importo lavori al netto del ribasso d’asta		
rimane l’ammontare netto compresi oneri sicurezza		

a cui sono state dedotti i seguenti acconti:
per stato avanzamento dei lavori n. ______ del ______		
per stato avanzamento dei lavori n. ______ del ______		
per stato avanzamento dei lavori n. ______ del ______		
somma acconti		

CREDITO DELL’IMPRESA: in conseguenza di quanto prima indicato nel riportato conto finale, il credito dell’impresa ammonta a:
Voce	Importo	
importo netto stato finale		
deduzioni per acconti		
credito dell’impresa (IVA esclusa)		
deduzione penale per ritardata ultimazione dei lavori		
credito dell’impresa (IVA esclusa)		

RISERVE DELL’IMPRESA: il legale rappresentante dell’impresa ha firmato senza riserve il registro di contabilità; inoltre, poiché lo stesso legale rappresentante non ha firmato il suddetto stato finale nel termine di 30 giorni stabilito dall’art. _______ del capitolato speciale d’appalto, il presente stato finale deve intendersi definitamente accettato dall’impresa.

CONFRONTO TRA LA SOMMA SPESA E QUELLA AUTORIZZATA:
Voce	Importo	
Somma autorizzata per i lavori, IVA esclusa, e al netto del ribasso d’asta del ____%		
Somma spesa, come risultante dal conto finale, IVA esclusa e al netto del ribasso d’asta		
Differenza		

SUBAFFIDAMENTI: non sono avvenuti subaffidamenti nel corso dei lavori
oppure
Si sono avuti i seguenti subaffidamenti nel corso dei lavori

Impresa _______________	Lavori _______________	
Impresa _______________	Lavori _______________	
Impresa _______________	Lavori _______________	

ASSICURAZIONI DEGLI OPERAI: sono stati prodotti i seguenti documenti unici di regolarità contributiva (DURC):

Impresa	
Data	Note
(indicare la regolarità rispetto 
ai contributi INPS, INAIL e CASSA EDILE)	
Impresa affidataria			
Impresa subaffidataria			
Impresa subaffidataria			

DIRETTORE LAVORI: i lavori sono stati progettati e diretti dal sottoscritto Ing./Arch. ______________, con studio in ___________________ via _________________ n. ____________, partita IVA ________________, iscritto all’Ordine degli ______________________ della Provincia di ______________ dal _______________ al n. ________________.

INFORTUNI SUL LAVORO: il sottoscritto direttore dei lavori e coordinatore della sicurezza dichiara che non risulta avvenuto alcun infortunio di rilievo durante i lavori.

AVVISO AI CREDITORI: il sottoscritto direttore dei lavori, con propria nota del ____________, ha dichiarato che non sono state occupate aree o stabili di terzi e non sono stati arrecati danni di alcun genere nell’esecuzione delle opere. 

DICHIARAZIONI DI CONFORMITÀ: l’impresa affidataria ha predisposto le seguenti dichiarazioni di conformità relative agli impianti elettrico, idrico-sanitario ed antincendio: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________; 

CARATTERISTICHE DELL’INTERVENTO: l’intervento è relativo alla realizzazione di _______________________________, mediante la realizzazione dei seguenti interventi principali:
•	________________________________________________________________________;
•	________________________________________________________________________;
•	________________________________________________________________________.

FIGURE TECNICHE COINVOLTE NEI LAVORI:
Progettista: ___________________________________
Direttore dei lavori _____________________________
Coordinatore per la sicurezza _____________________
Direttore operativo _____________________________
Ispettore di cantiere ____________________________
Collaudatore statico ____________________________

CONSIDERAZIONI FINALI: _____________________________________________________.

Il sottoscritto, in ossequio a quanto disposto dall’art. 14, comma 5, del D.M. n. 49/2018, allega la seguente documentazione:
a)	il verbale o i verbali di consegna dei lavori;
b)	gli atti di consegna e riconsegna di mezzi d’opera, aree o cave di prestito concessi in uso all’esecutore; 
c)	le eventuali perizie di variante, con gli estremi della intervenuta approvazione; 
d)	gli eventuali nuovi prezzi ed i relativi verbali di concordamento, atti di sottomissione e atti aggiuntivi, con gli estremi di approvazione e di registrazione; 
e)	gli ordini di servizio impartiti; 
f)	la sintesi dell’andamento e dello sviluppo dei lavori con l’indicazione delle eventuali riserve e la menzione delle eventuali transazioni e accordi bonari intervenuti, nonchè una relazione riservata relativa alle riserve dell’esecutore non ancora definite;
g)	i verbali di sospensione e ripresa dei lavori, il certificato di ultimazione dei lavori con l’indicazione dei ritardi e delle relative cause; 
h)	gli eventuali sinistri o danni a persone, animali o cose con indicazione delle presumibili cause e delle relative conseguenze; 
i)	i processi verbali di accertamento di fatti o di esperimento di prove; 
j)	l) le richieste di proroga e le relative determinazioni del RUP, ai sensi dell’art. 121, comma 8, del Decreto Legislativo n. 36/2023; 
k)	m) gli atti contabili, ossia i libretti delle misure e il registro di contabilità; 
l)	n) tutto ciò che può interessare la storia cronologica dell’esecuzione, aggiungendo tutte le notizie tecniche ed economiche che possono agevolare il collaudo, e precisamente: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Luogo e data _____________________					Il Direttore dei Lavori
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