COMUNE DI ………………………………………………. (…………………..)

Contratto di appalto per l’esecuzione dei lavori di ……………………………………………………………………………………………………………………
CIG …………………………  – CUP …………………………
Importo contrattuale: € …………………………………………… comprensivo degli oneri per la sicurezza di € ……………………………………………

SCRITTURA PRIVATA
(art. 17 del D. Lgs. n. 36/2023)

Il (giorno) …………………………, presso (luogo) …………………………, sono presenti: 
•	da una parte, il Comune di …………………………, nella persona di …………………………………………………… nato a ………………………… il …………………………, che dichiara di agire nel presente atto in nome e per conto del predetto Comune, c.f. / p. iva: ……………………………………………, in qualità di Responsabile Unico del Procedimento, con i poteri di cui all’art. 107 d.lgs. n. 267/00 – di seguito, amministrazione / stazione appaltante;
•	 dall’altra parte, la ditta/società …………………………, nella persona di ……………………………………………………, nato a ………………………… il …………………………, p.iva ……………………………………………, in qualità di ………………………………………………. della predetta ditta/società, con sede in (città) ………………………….… via ………………………………………………………………………… (…………………) di seguito, ditta/società appaltatrice;
le quali premettono: 
•	che con deliberazione della G.C. n. ………………………… del ………………………… esecutiva ai sensi di legge, è stato approvato il progetto definitivo/esecutivo dei lavori di …………………………………………………… per l’importo complessivo di € …………………………  finanziato con (ente finanziatore) ………………………… per l’importo di € ……………………
 
•	che ai sensi e per gli effetti dell’art. art. 17 del D. Lgs. n. 36/2023 con determinazione a contrattare n. …….……………………………………. del ………………………… è stato avviato il procedimento per l’affidamento in appalto dei suddetti lavori con il sistema della procedura …………………………………………… mediante aggiudicazione con il criterio …………………………, con esclusione delle offerte anormalmente basse ai sensi dell’art. 110 del D. Lgs. n. 36/2023;
•	che a seguito di espletamento della suddetta procedura, con determina del responsabile del servizio n. …………………………. del ………………………… i lavori in oggetto sono stati aggiudicati in via definitiva alla ditta/società …………………………………………………… per l’importo di € ………………………… comprensivo degli oneri per la sicurezza, oltre Iva come per legge;
•	che con determinazione n. ……………………….. del ………………………… del settore ……………………………………………… è stato approvato ai sensi dell’art. 17 del D. Lgs. n. 36/2023, lo schema della presente scrittura privata;
•	che il legale rappresentante della ditta / società aggiudicataria e il Responsabile del procedimento, (nominativo resp.) ……………………………………………………, in data …………………………  hanno sottoscritto, ai sensi dell’art. 50 del D. Lgs. n. 36/2023 apposito verbale, acquisito al n. ………………………… di protocollo generale di questo Ente, con il quale si dà atto che permangono le condizioni che consentono l’immediata esecuzione dei lavori oggetto del presente atto;
 
Tutto ciò premesso, le parti convengono e stipulano quanto segue: 

Art. 1 – Oggetto del contratto

La premessa forma parte integrante e sostanziale del presente atto. Il Comune di …………………………………… appalta i lavori di ……………………………………………………………………………… alla ditta / società ……………………………………………………, che accetta senza riserva alcuna le seguenti prescrizioni contrattuali.

Art. 2 – Capitolato speciale e norme regolatrici del contratto

L’appalto è accettato sotto l’osservanza piena, assoluta, inderogabile delle norme, condizioni, patti, obblighi, oneri e modalità dedotti e risultanti dai seguenti documenti, facenti parte del progetto, approvato con deliberazione della G.C. n. ………………… del …………………………, esecutiva ai sensi di legge: capitolato speciale d’appalto, tutti gli elaborati grafici progettuali, l’elenco dei prezzi unitari, piani di sicurezza previsti, il cronoprogramma. I suddetti documenti che sono depositati agli atti del procedimento, unitamente alla citata deliberazione di approvazione n. ………………… del …………………………, s’intendono facenti parte integrante del presente contratto, anche se materialmente non allegati. Sono esclusi dal contratto tutti gli elaborati diversi da quelli sopra indicati.
Ai sensi ai sensi dell’art. 108, del D. Lgs.  36/2023, si precisa che il capitolato speciale e l’elenco prezzi unitari, non materialmente allegati al presente atto, sono stati controfirmati dai contraenti e conservati dal Comune appaltante presso l’ufficio procedente all’appalto dei lavori di che trattasi. 

Art. 3 – Ammontare del contratto

L’importo contrattuale ammonta ad € ………………………… comprensivo degli oneri previsti per la sicurezza pari a € ………………………… oltre Iva come per legge.

Art. 4 – Variazioni al progetto e al corrispettivo

L’appaltatore fermo restando il rispetto delle condizioni e della disciplina di cui all’art. 120 del D. Lgs. 36/2023, ha l’obbligo di eseguire tutte le variazioni ritenute opportune dalla stazione appaltante e che il Direttore Lavori gli abbia ordinato purché non mutino sostanzialmente la natura dei lavori compresi nell’appalto. Le variazioni sono valutate ai prezzi di contratto, ma se comportano categorie di lavorazioni non previste o si debbano impiegare materiali per i quali non risulta fissato il prezzo contrattuale si provvederà alla formazione di nuovi prezzi. Quando sia necessario eseguire una specie di lavorazione non prevista dal contratto o adoperare materiali di specie diversa o proveniente da luoghi diversi da quelli previsti dal medesimo, i nuovi prezzi delle lavorazioni o materiali si valutano a norma dell’art.120, del D. Lgs. n. 36/2023. Le nuove analisi vanno effettuate con riferimento ai prezzi elementari di mano d’opera, materiali, nolo e trasporti alla data di formulazione dell’offerta nuovi prezzi. I nuovi prezzi sono determinati in contraddittorio tra il Direttore dei Lavori e l’appaltatore, ed approvati dal responsabile del procedimento. Ove comportino maggiori spese rispetto alle somme previste nel quadro economico, essi sono approvati dalla stazione appaltante su proposta del responsabile del procedimento prima di essere ammessi nella contabilità dei lavori. Tutti i nuovi prezzi sono soggetti al ribasso d’asta e ad essi si applica l’art. 108 del D. Lgs. 36/2023. Se l’appaltatore non accetta i nuovi prezzi così come determinati ed approvati, il Comune di ………………………… può ingiungere l’esecuzione delle lavorazioni o la somministrazione dei materiali sulla base di detti prezzi, comunque annessi alla contabilità, ove l’appaltatore non iscriva riserva negli atti contabili nei modi previsti dall’art.120, del D. Lgs. n. 36/2023, i prezzi s’intendono definitivamente accettati. La stazione appaltante, durante l’esecuzione dei lavori, può ordinare, alle stesse condizioni del contratto una diminuzione dei lavori nei limiti e con gli effetti previsti dall’art.120, del D. Lgs. n. 36/2023.

Art. 5 – Invariabilità del corrispettivo

Non è prevista alcuna revisione dei prezzi e non trova applicazione l’art. 1664, comma 1, del Codice civile.

Art. 6 – Pagamenti 

Non è dovuta alcuna anticipazione. All’appaltatore verranno corrisposti i pagamenti in una unica soluzione a fine lavori previa collaudazione delle opere subordinando il pagamento all’acquisizione del DURC.  Il pagamento di cui sopra non costituisce presunzione di accettazione dell’opera, ai sensi dell’art. 1666, 2° comma del Codice civile.

Art. 7 – Ritardo dei pagamenti 

In caso di ritardo nella emissione del certificato di pagamento, rispetto alle condizioni e ai termini stabiliti dal Capitolato Speciale, spettano all’appaltatore gli interessi, legali e moratori, questi ultimi nella misura accertata annualmente con decreto del Ministero LL.PP., di concerto con il Ministero del Tesoro. È facoltà dell’appaltatore, trascorsi i termini di cui sopra, di agire ai sensi dell’art. 1460 del Codice civile, ovvero, previa costituzione in mora dell’Amministrazione e trascorsi 60 giorni dalla costituzione della stessa, di promuovere il giudizio arbitrale per la dichiarazione di risoluzione del contratto. Gli stessi interessi sono dovuti nel caso di ritardato pagamento rispetto ai termini previsti dall’art.35, del D. Lgs. n. 50/2016 con decorrenza dalla scadenza dei termini stessi. L’importo degli interessi per ritardato pagamento viene computato e corrisposto in occasione del pagamento, in conto o a saldo, immediatamente successivo a quello eseguito in ritardo, senza necessità di apposite domande o riserve.

Art. 8 – Consegna dei lavori – termini per l’inizio e l’ultimazione dei lavori – sospensione dei termini

Ai sensi dell’art. …………………………… del capitolato speciale regolante l’appalto, il termine utile per ultimare i lavori in appalto è fissato in giorni ………………………… (diconsi giorni [in lettere] ……………………………………)  naturali e consecutivi dalla data del verbale di consegna. Per quanto non espressamente previsto si fa rinvio all’art.120, del D. Lgs. n. 36/2023 e alle Linee guida attuative del nuovo Codice degli Appalti - Il Direttore dei Lavori: modalità di svolgimento delle funzioni di direzione e controllo tecnico, contabile e amministrativo dell’esecuzione del contratto.

Art. 9 – Penali

Nel caso di mancato rispetto del termine indicato per l’esecuzione delle opere, sarà applicata una penale giornaliera pari al (importo e articolo) ………………………… …………………………. Se il ritardo dovesse essere superiore a giorni 15 (quindici) rispetto ai termini fissati per l’ultimazione dei lavori, la Stazione Appaltante potrà procedere alla risoluzione del contratto. Per quanto non espressamente previsto si fa rinvio all’art. 120, del D. Lgs. n. 36/2023.

Art. 10 – Regolare esecuzione e collaudo, gratuita manutenzione

Il certificato di regolare esecuzione deve essere emesso entro sei mesi dall’ultimazione dei lavori, debitamente accertata con apposito certificato, al fine di attestare l’effettiva regolare esecuzione dei lavori. L’accertamento di regolare esecuzione e l’accettazione dei lavori di cui al presente contratto avvengono con approvazione del predetto certificato che ha carattere provvisorio. Il predetto certificato assume carattere definitivo decorsi 2 anni dalla sua emissione e deve essere approvato dal Comune, il silenzio del Comune protrattosi per due mesi oltre il predetto termine di due anni equivale ad approvazione. Salvo quanto disposto dall’art. 1669 del Codice civile., l’appaltatore risponde per la difformità ed i vizi dell’opera, ancorché riconoscibili, purché denunciati dal Comune prima che il certificato di regolare esecuzione, trascorsi due anni dalla sua emissione, assuma carattere definitivo. L’appaltatore deve provvedere alla custodia, alla buona conservazione e alla gratuita manutenzione di tutte le opere e impianti oggetto dell’appalto fino all’approvazione, esplicita o tacita, del certificato di regolare esecuzione; resta nella facoltà del Comune di ………………………… di chiedere la consegna anticipata di parte o di tutte le opere ultimate.

Art. 11 – Risoluzione del contratto

Qualora nei confronti dell’appaltatore sia intervenuta l’emanazione di un provvedimento definitivo che dispone l’applicazione di una o più misure di prevenzione di cui all’art. 3, della legge 27/12/56 n. 1423, ovvero di intervenuta sentenza di condanna passata in giudicato per frodi nei riguardi del Comune di …………………………, di subappaltatori, di fornitori, di lavoratori o di altri soggetti comunque interessati ai lavori, nonché per violazione degli obblighi attinenti alla sicurezza sul lavoro, il responsabile del procedimento valuta, in relazione allo stato dei lavori e alle eventuali conseguenze nei riguardi delle finalità dell’intervento, l’opportunità di procedere alla rescissione del contratto. Nel caso di risoluzione, l’appaltatore ha diritto soltanto al pagamento di lavori regolarmente eseguiti, decurtato degli oneri aggiuntivi derivanti dallo scioglimento del contratto. In presenza del comportamento dell’appaltatore che concretino grave inadempimento alle obbligazioni di contratto tale da compromettere la buona riuscita dei lavori, su indicazione del responsabile del procedimento il direttore dei lavori formula la contestazione degli addebiti all’appaltatore, assegnando un termine non inferiore a quindici giorni per la presentazione delle proprie controdeduzioni al responsabile del procedimento. Acquisite e valutate negativamente le predette controdeduzioni, ovvero scaduto il termine senza che l’appaltatore abbia risposto, la stazione appaltante su proposta del responsabile del procedimento dispone la risoluzione del contratto. Qualora, al di fuori dei precedenti casi, l’esecuzione dei lavori ritardi per negligenza dell’appaltatore rispetto alle previsioni del programma, il Direttore dei Lavori gli assegna un termine, che, salvo i casi di urgenza, non può essere inferiore a dieci giorni, per compiere i lavori in ritardo, e dà inoltre le prescrizioni ritenute necessarie. Il termine decorre dal giorno di ricevimento della comunicazione. Scaduto il termine assegnato, il Direttore dei Lavori verifica, in contraddittorio con l’appaltatore, o, in sua mancanza, con l’assistenza di due testimoni, gli effetti dell’intimazione impartita, e ne compila processo verbale da trasmettere al responsabile del procedimento il quale, a permanenza dell’inadempimento, delibera la risoluzione del contratto. Per quanto non espressamente previsto si fa rinvio alle norme in materia ed in particolare all'art.108 del D. Lgs. n. 50/2016.

Art. 12 – Nullità del contratto

L’Appaltatore si obbliga, pena la nullità assoluta del presente atto, ai sensi dell’art. 1418 del C.C. ad assicurare la tracciabilità dei flussi finanziari derivanti dall’esecuzione contrattuale, ai sensi dell’art. 3 della L. 136/10 e s.m. i.  A tal fine, la ditta si obbliga a comunicare al Comune di ………………………… un conto corrente dedicato, bancario o postale, anche in via non esclusiva, acceso presso banche o società Poste Italiane spa.

Art. 13 – Clausola risolutiva espressa

Il presente contratto è immediatamente risolto ai sensi dell’art. 1456 del C.C. qualora le transazioni finanziarie derivanti dall’esecuzione contrattuale eseguite senza avvalersi di banche o Poste Italiane S.p.a. 

Art. 14 – Recesso dal contratto 

La stazione appaltante ha il diritto di recedere in qualunque tempo dal contratto previo il pagamento dei lavori eseguiti e del valore dei materiali utili esistenti in cantiere, oltre al decimo dell’importo delle opere non eseguite.
L’esercizio del diritto di recesso è preceduto da formale comunicazione all’appaltatore da darsi con un preavviso non inferiore a ………………………… giorni, decorsi i quali il Comune di ………………………… prende in consegna i lavori ed effettua il collaudo definitivo.

Art.  15 – Garanzia fideiussoria a titolo di cauzione definitiva

L’ “Appaltatore”, a garanzia degli impegni da assumere con il presente Atto, ha costituito, ai sensi dell’art.106, del D. Lgs. n. 36/2023, cauzione definitiva di € ………………………… a mezzo polizza fidejussoria n. …………………………………… rilasciata in data                         …………………………  da …………………………, a garanzia dei lavori oggetto del presente atto; tale cauzione verrà svincolata ai sensi di legge. Nel caso d’inadempienze contrattuali da parte dell’“Appaltatore”, il “Comune di ……………………………………” avrà diritto di valersi di propria autorità della suddetta cauzione. L’“Appaltatore” dovrà reintegrare la cauzione medesima, nel termine che gli sarà prefissato, qualora l’Amm.ne Appaltante abbia dovuto, durante l’esecuzione del contratto, valersi in tutto o in parte di essa.

Art. 16 – Responsabilità verso terzi – Polizze assicurative –

L’appaltatore ha prodotto, ai sensi dell’art.106, del D. Lgs. n. 36/2023, apposita polizza di assicurazione dell’importo di euro ………………………… per l’assicurazione contro la responsabilità civile per danni causati a terzi nell’esecuzione dei lavori oltre che una polizza assicurativa che tenga indenne l’Amministrazione da tutti i rischi di esecuzione da qualsiasi causa determinati e che copra i danni subiti dalla stessa Amministrazione a causa del danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti ed opere  anche preesistenti  pari a  euro ………………………… , d’importo pertanto non inferiore a quello inerente il presente contratto.

Art. 17 – Adempimenti in materia di lavoro dipendente, previdenza e assistenza

L’ “Appaltatore” dichiara, ai sensi dell’articolo 3, comma ottavo, del decreto legislativo n. 81/08, e successive modificazioni ed integrazioni, di applicare ai propri lavoratori dipendenti il vigente Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro per i lavoratori e di agire, nei confronti degli stessi, nel rispetto degli obblighi assicurativi e previdenziali previsti dalle leggi e dai contratti. L’ “Appaltatore” è, altresì, obbligato a rispettare tutte le norme in materia retributiva, contributiva, previdenziale, assistenziale, assicurativa, sanitaria, previste per i dipendenti dalla vigente normativa in materia.

Art.  18 – Sicurezza e salute dei lavoratori nei cantieri

Il piano di sicurezza e di coordinamento/sostitutivo e il piano operativo di sicurezza formano parte integrante del presente contratto anche se non materialmente allegati.
L’appaltatore deve fornire tempestivamente al Direttore dei Lavori gli aggiornamenti alla documentazione suddetta, ogni volta che mutino le condizioni del cantiere ovvero i processi lavorativi utilizzati. Le gravi o ripetute violazioni dei piani stessi da parte dell’appaltatore, previa la sua formale costituzione in mora costituiscono causa di risoluzione del contratto in suo danno. È obbligo dell'appaltatore il pieno rispetto di quanto disposto dal D. Lgs. n. 81/2008.

Art.  19 – Subappalto

Il contratto non può essere ceduto a pena di nullità.
Gli eventuali subappalti dovranno essere preventivamente autorizzati, nel rispetto delle disposizioni di legge in materia e secondo quanto disposto dal capitolato speciale di appalto all’art. …………………………………….

Art.  20 – Cessione del corrispettivo di appalto 

La cessione dei crediti vantati nei confronti del Comune di ………………………… a titolo di corrispettivo di appalto, può essere effettuata dall’appaltatore a banche o intermediari finanziari disciplinati dalle leggi in materia bancaria o creditizia, il cui oggetto sociale preveda l’esercizio dell’attività di acquisto di crediti di impresa. La cessione del credito deve essere stipulata mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata e deve essere notificata al Comune di …………………………
Il Comune riconosce la cessione da parte dell’appaltatore di tutti o di parte dei crediti che devono venire a maturazione. In ogni caso il Comune può opporre al cessionario tutte le eccezioni opponibili al cedente in base al contratto di appalto.

Art.  21 – Controversie

Ai sensi di quanto disposto dall’art. 46 del disciplinare di appalto la definizione di eventuali controversie tra l’impresa appaltatrice e la Stazione Appaltante dovrà avvenire secondo le procedure indicate dall’art.18 comma 3 del D. Lgs. n. 36/2023.

Art.  22 – Richiamo alle norme legislative e regolamentari e disposizioni finali

Per quanto non espressamente previsto nel contratto e nel Capitolato Speciale di Appalto s’intendono richiamate le norme e le altre disposizioni vigenti in materia e, in particolare, le norme contenute nel Capitolato Generale d’Appalto DM 145/2000, nel D. Lgs. n. 36/2023, nonché quelle previste dalla L.R.  n. ………………………… del …………………………. 
Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto si richiamano le leggi vigenti in materia di LL.PP. e il regolamento generale di contabilità dello Stato nonché tutti gli atti tecnici e amministrativi inerenti i lavori che con il presente si affidano.

Art. 23 – Trattamento dei dati personali

La stazione appaltante, ai sensi dell’art. 13 del D. Lgs. 30.06.2003 n. 196, informa l’“Appaltatore” che tratterà i dati, contenuti nel presente contratto, esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l’assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai regolamenti in materia.

Art. 24 – Spese di contratto e trattamento fiscale

Le spese del presente contratto sono a carico di ………………………………………………………………, mentre la registrazione avrà luogo ai sensi del DPR n. 131/1986, in caso d’uso, a cura della parte a cui interessi.

IL COMUNE DI 
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R.U.P. 
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FIRMA                                  
LA DITTA/SOCIETÀ – AMM. UNICO
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   FIRMA 
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Ai sensi dell’art. 1341 C.C., le parti come sopra costituite, dichiarano di avere
letto e sottoscrivono per conferma le seguenti clausole:
Art. 4 – Variazioni al progetto e al corrispettivo
Art. 5 – Invariabilità del corrispettivo
Art. 6 – Pagamenti 
Art. 7 – Ritardo dei pagamenti 
Art.8 – Consegna dei lavori – termini per l’inizio e l’ultimazione dei lavori – sospensione dei termini
Art. 9 – Penali
Art. 10 – Regolare esecuzione e collaudo, gratuita manutenzione
Art. 11 – Risoluzione del contratto
Art. 12 - Nullità del contratto
Art. 13 – Clausola risolutiva espressa
Art. 14 – Recesso dal contratto 
Art.  15 – Garanzia fideiussoria a titolo di cauzione definitiva
Art. 16 – Responsabilità verso terzi – Polizze assicurative -
Art. 17 – Adempimenti in materia di lavoro dipendente, previdenza e assistenza
Art.  18 – Sicurezza e salute dei lavoratori nei cantieri
Art.  19 – Subappalto
Art.  20 – Cessione del corrispettivo di appalto 
Art.  21 – Controversie

IL COMUNE DI 
…………………………………………………...   
R.U.P. 
……………..……………………………………..		
FIRMA                                  
LA DITTA/SOCIETÀ – AMM. UNICO
..………………………………………………………
   FIRMA 
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