PREAVVISO DINIEGO CONDONO EDILIZIO PER MANCATA PROVA CIRCA LA DATA DI ULTIMAZIONE DEI LAVORI

UFFICIO TECNICO COMUNALE

Prot. n. _________ del _____________ 

Al Sig./Alla Signora ________________________
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Oggetto: istanza di condono edilizio ex Legge n. 326/2003 – preavviso di diniego per mancata prova circa la data di ultimazione dei lavori

IL RESPONSABILE DELL’UFFICIO TECNICO COMUNALE

Vista l’istanza di condono edilizio ex Legge n. 326/2003, presentata dal Signor/dalla Signora _________________________________ e relativa all’immobile catastalmente individuato con foglio _________, part. ___________, sub __________, acquisita agli atti del protocollo generale di questo Comune con n. __________ del _________________ ed i relativi allegati;

Considerato che l’oggetto del condono riguarda il seguente intervento edilizio: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (descrizione dettagliata a cura dell’ufficio);

Valutata la documentazione allegata, consistente nei seguenti documenti: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (elencazione a cura dell’ufficio);

Verificato che, in relazione alla data di ultimazione dei lavori, la quale secondo la citata Legge n. 326/2003 doveva essere non successiva al 31.3.2003, l’istante ha allegato unicamente una dichiarazione sostitutiva di atto notorio nella quale è indicato che i lavori si sono conclusi in data _______________;

Ritenuto che è preciso onere del richiedente il condono provare la data di ultimazione dei lavori entro il termine previsto dalla legge, come osservato dalla giurisprudenza in numerose occasioni (cfr., ad esempio, Consiglio di Stato, sez. IV, sent. 8 gennaio 2013, n. 39, secondo cui “L’onere della prova dell'ultimazione dei lavori edilizi entro la data utile per ottenere il condono grava sul richiedente la sanatoria”; Consiglio di Stato, sez. IV, sent. 1° aprile 2019, n. 2112; Consiglio di Stato, sez. IV, sent. 4 marzo 2019, n. 1498; sez. IV, sent. 7 luglio 2014, n. 3414; TAR Sardegna, sez. II, sent. 6 giugno 2018, n. 552 e sent. 13 marzo 2019, n. 218);

Considerato che la prova della data di ultimazione dei lavori entro il termine previsto dalla legge deve essere oggetto di prova rigorosa, come affermato dalla giurisprudenza (cfr., ex multis, TAR Toscana, sez. III, sent. 29 ottobre 2019, n. 1456), la cui valutazione spetta allo scrivente ufficio;

Ritenuto che, nel caso specifico, la sola dichiarazione allegata attestante la data di ultimazione dei lavori non possa essere ritenuta sufficiente allo scopo, come affermato dalla giurisprudenza (cfr., ex multis, Consiglio di Stato, sez. II, sent. 9 gennaio 2020, n. 211; Consiglio di Stato, sez. VI, sent. 8 luglio 2019, n. 4769; TAR Toscana, sez. III, sent. 29 ottobre 2019, n. 1456; TAR Campania, Napoli, sez. III, sent. 10 ottobre 2019, n. 4815; TAR Lombardia, Milano, sez. II, sent. 4 settembre 2019, n. 1944);

Valutato che, dalla documenta ulteriormente allegata non si evincono elementi univoci e certi da cui poter desumere la data effettiva di conclusione dei lavori oggetto dell’istanza di condono entro il termine legislativamente previsto;

Ritenuto, pertanto, che tale carenza essenziale sia ostativa all’accoglimento dell’istanza di condono presentata dal Signor/dalla Signora ____________________________________;

Considerato che, secondo la giurisprudenza, in presenza di mere dichiarazioni ed in assenza di elementi certi circa la corretta individuazione della data di conclusione dei lavori, l’ufficio tecnico comunale ha il dovere di negare la sanatoria dell'abuso (cfr., ex multis, Consiglio di Stato, sez. VI, sent. 8 luglio 2019, n. 4769; TAR Campania, Napoli, sez. III, sent. 10 ottobre 2019, n. 4815; TAR Marche, sez. I, sent. 29 gennaio 2019, n. 57; TAR Veneto, sez. II, sent. 23 ottobre 2019, n. 1122);

Tenuto conto che la recente giurisprudenza (cfr. Consiglio di Stato, sez. VI, sent. 18 gennaio 2019, n. 484) ritiene applicabile all’istanza di condono edilizio l’istituto del preavviso di rigetto di cui all’art. 10 bis della Legge n. 241/90;
FORMULA PREAVVISO DI DINIEGO
ai sensi dell’art. 10 bis della Legge n. 241/90, dell’istanza di condono edilizio richiesto dal Signor/dalla Signora __________________________, relativo all’immobile catastalmente individuato con foglio _________, part. ___________, sub __________, acquisita agli atti del protocollo generale di questo Comune con n. __________ del _________________ e riguardante il seguente intervento edilizio: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
COMUNICA
che l’interessato/a è facoltizzato/a a presentare, entro 10 giorni dalla notifica del presente preavviso di rigetto, osservazioni e documentazione ritenuta utile a superare la valutazione di questo ufficio in merito alla mancata prova della data di ultimazione dei lavori entro il 31.3.2003 e che, trascorso inutilmente il termine di 10 giorni assegnato, l’ufficio adotterà il provvedimento finale sulla base della documentazione in essere; 
DISPONE
che il presente provvedimento venga notificato all’interessato/a.

Luogo e data, ______________________ 

Firma e timbro dell’Ente

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